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慧楼市四大怪相

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
换房拼车忙晕家长

本人出租:望京南湖中园二居室,70平方米,步行至陈经纶中学分校仅需5分钟,北师大三帆中学朝阳学校步行15分钟,八十中望京分校公交车程15分钟。此外,本人求租:西城区第156中学附近的一居室或两居室,中介免谈。

中介免谈已经成为租房帖的关键词,众多出租者和求租者都明确表示不找中介。一位房主透露,目前中介费一般为一个月的租金,非常不划算。

此外,在论坛里,一些家庭住址离学校较远的家长开始忙着为孩子上学拼车做打算。家住朝阳区北苑家园附近,孩子九月份要到一零一中学上初中,求拼车或租车。一些家长还在帖子中提出了自己的要求,如希望找女生同行、上学我来送,最好你接孩子放学。

幼升小、小升初接近尾声,绝大多数新生都已拿到了录取通知书。这批新加入租房、拼车队伍的家长最为迫切。一位家长感慨地说,每天发帖子、看帖子,都快忙晕了。

房价年年涨 家长被迫换房

北青报了解到,近年来,学区房的租金年年上涨,开始让上小北京治疗白癜风价格学和初中的学生家长们有些吃不消了。租还是不租?家长很纠结。扛不住了的,就只好选择换个房子租了。

李先生的孩子在汇文一小上学,9月份就要上小学四年级了。两年前通过中介在崇文门附近租了一套两居室,每个月的房租不到3500元,今年已经涨到了4200元。再这么涨下去,实在吃不消。他在寻找新房源时,发现楼上有一套三居室,租户的孩子小学毕业了,刚搬走。他立即找到房东,经商议,每月租金定在4500元,而且房东愿意和他签三年的协议。毕竟未来三年都是这一个价钱,不用再为房价年年上涨而焦虑了。同时,省去了中介,相当于少花了一个月的房租,况且就在楼上,连搬家公司都不用找了。李先生觉得非常划算。

王女士也经历了同样的困扰。她在史家分校小学附近租了一套两居室的学区房。儿子现在上四年级,三年前刚租房时才不到4000元。去年涨到5000元/月,今年7月到期,本想再续租,但房东又上涨了1000元,达到6000元/月了,这给王女士带来了很大的经济压力。王女士说,儿子的同学也在同一个小区里租房,房价也涨了。房东就是互相攀比着,一听说有人要涨价,也跟着涨,租户一点砍价的余地都没有。房东的态度就是爱租不租,反正你走了,还会有人愿意来。王女士开始和儿子同学的妈妈一起商量,是选择忍受涨价,还是另找房源?经过一番纠结,他们都选择了后者,开始四处寻找新房源。最终,王女士选定了附近胡同里的两间平房,价格能稍微便宜一点。这刚到7月初,我就急急忙忙和房东签合同了,生怕临近开学时再涨价。

一些经历过小升初租房的家长也在论坛里支招说,最好能够跟房东签三年的合同,让孩子踏踏实实地上完三年初中,这样可以防止房价连年上涨带来的压力,家长也就不用再为租房的事儿揪心了。

房租上涨也使得一些学校离家不是特别远的家长更倾向于拼车上学。一位家长表示,租房太纠结了,实在不愿操那份儿心。

户籍和学籍分开导致不就近入学仍存在

北青报了解到,虽然目前小升初采用电脑派位、划片就近入学的方式,但仍有许多学生的居住地离学校较远。在某小升初论坛里,换房帖、拼车帖已经置顶,并引来3000余名家长的围观。

虽然今年全面取消了共建生,但是依然有少数学生可以通过推优等方式有选择地入学。随着东城、西城、海淀首批完成小升初电脑派位,80%以上的学生获得免试就近入学的通知书。但是,即便参加电脑派位,学生也有可能出现户籍和学籍不在同一个区的情况,导致上学仍与居住地较远。
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